+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Переделка документов из долевой собственности в натуре

Переделка документов из долевой собственности в натуре

Долевая собственность — не редкость в наши дни. Возникает она на различных основаниях и зачастую между малознакомыми людьми. Что делать обладателю части квартиры, если жить с владельцами других долей нет желания? Можно ли каким-то образом продать свою долю и конвертировать ее в деньги на приобретение собственного жилья?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Порядок выделения доли в натуре из общей долевой собственности 2019: образец иска и соглашения

Какие нужны документы для выдела доли в натуре в судебном порядке. Юрист Гатауллина Р. Есть спорное жилое помещение, в котором 5 собственников.

Живут только двое, а троим другим собственникам препятствуют в пользовании квартирой, не впускают в квартиру, не идут на контакт и даже не открывают двери - полностью шифруются. Двумя собственниками, которых не впускают в квартиру было принято решение обращаться в суд с исковым требованием о "выделе доли в натуре и вселении" уже в выделенную долю в натуре.

Также за период в почти 3 года накопились долги за КУ, которые совершенно не оплачивали те двое, что препятствую нам в пользовании квартирой. Мы неоднократно обращались в полицию с заявлением о препятствовании нам в пользовании нашим имуществом.

Но получали только определение в котором говорилось о том, что нам действительно препятствуют в проживании. Полицией производился опрос свидетелей соседей , которые подтверждали факт того, что мы продолжительное время не проживаем в данной квартире, а также о том, что соседям известно о препятствовании нам в проживании. В последнем определении указанно, что подтвержден факт долговременного препятствования нам в проживании в данной квартире, а также отражен период времени в который мы отсутствовали и не пользовались квартирой по причине препятсвования.

Также имеются документальные факты подтверждающие наше место прибывание и проживание на другой жил. Также есть целая судебная история по выселению этих злодеев с нашей квартиры.

По сути это фиктивные доли и по расчетом они менее 2. Вопросы: Возможна ли подача одного иска со следующими требованиями? Мы, двое собственников планируем отгородить одну из комнат вставить дверь и продать уже как обособленное жилое помещение, но с пользованием кухней и сан. Списании с нас долгов за КУ, и перекладывания их на сособственников, тех кто нам препятствует в пользовании нашим имуществом.

Вселения нас в квартиру Были на консультации у юриста, он объяснил, что для выдела доли в нутуре нужна экспертная оценка технической возможности такого выдела. Сходили в БТИ к эксперту, где узнали, что подобная оценка делается только при физическом визите в квартиру.

Но нам двери не открывают, соответственно произвести такую экспертизу нет возможности. Но юрист сказал на это, что можно в течении судебного процесса подать ходатайство о принудительной экспертизе с помощью ФССП. Или просить суд на данном этапе частично удовлетворить иск в пункте требования о вселении, при том, что дело не будет закрыто и продолжиться. И когда ФССП уже нас вселит, мы сделаем экспертизу и на очередном судебном заседании по этому же делу предоставим документы от эксперта.

Возможно ли подать именно ОДИН иск с этими тремя требованиями? Что вообще нужно делать по вашему опыту? Благодарю за ответы. Да и еще добавлю, что мы уже прошли судебное заседание с требованиями о списании с нас долгов за КУ. По иску отказано и разъяснено самим судьей, что нам нужно было подавать иск не на управляющую компанию, а на сособственников тех, что нам препятсвуют для того, чтобы этот долг оплачивали они, так как у нас имеются все факты долговременного не пользования данной квартирой по причине перпятствования нам, а также прибывания по другим местам жительства.

Судья искренне удивлялся, почему юрист, который писал для нас иск, обращался в иске с требованиями к управляющей компании, а не к тем, кто оккупировал квартиру и не совершенно не платит за КУ.

Деньги потрачены, время потрачено. А воз и ныне там! Прошу отвечать по существу главного вопроса о подачи иска с этими тремя требованиями. А также о вашем видении ситуации и путей ее решения. Более доверятся не компетентным юристам нет желания. По всей видимости прошлый юрист просто был недостаточно компетентен. Заранее всех благодарю за интерес к моему изложению в целом и вопросам заданным здесь.

Юрист Каравайцева Е. Выдел доли в квартире возможен крайне редко. Можете установить порядок пользования квартирой. Согласно стю ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Можете вселяться, если Вы собственник и Вам чиняться препятствия. Вчера обзвонил человек 12 юристов по городу Белгороду, и скажу Вам, звонил по конторам имеющие известные имена, но-опустим это на потом.

Одна собственница, с мужем проживает в данном доме и они вместе прописаны там. Вторя собственница-моя жена, на прописку мужа второй собственницы не давала. Хочу заметить что в натуре доли не выделены. Нужно ли при регистрации-прописке согласие второго собственника и какими регламентирующими документами мне можно апелировать, то есть тыкнете меня носом туда, где это написано.

А теперь к выше сказанному: юристы, все по разному смотрят на затронутую тему, кто говорит что можно, большинство, кто нет, кто ещё что то. Я позвонил в МФЦ, не дают ответа, горячая линия ответила, что да,нужно согласие, в паспортном столе района, мне ответили что согласие обязательно нужно, без него меня не пропишут.

Кому мне верить? С уважением С. Жду ответа. Юрист Чернюк Е. Сергей, доброе утро. Согласие нужно именно потому, что у Вас доли не выделены в натуре. По сути, каждый из собственников имеет право пользоваться всеми помещениями в доме до тех пор, пока не произойдет реальный раздел домовладения.

Поэтому и вселяемые им граждане, также имеют право пользоваться всеми помещениями в доме, следовательно, это влечет нарушение прав другого собственника. Относительно мужа второго собственника, здесь имеет значение момент, когда он был вселен и зарегистрирован - до заключения договора дарения, по которому его супруга стала собственником или после.

Одной конкретной нормы, на которую Вы просите указать, нет, так как это совокупность норм, регулирующих и положения об общей долевой собственности и о порядке регистрации. В любом случае, в случае возникновения судебного спора, необходимые нормы применяются к каждому случаю индивидуально, исходя из конкретной ситуации.

Безусловно, п. С уважением, Ваш адвокат в г. Белгороде Е. Чернюк Юрист Виршич О. Добрый день! Для регистрации по месту жительства заявитель представляет заявление о регистрации по месту жительства по форме N 6 приложение N 5 к Административному регламенту и документы, предусмотренные пунктом 49 Административного регламента.

Далее - "заявление о регистрации по месту жительства". Заявление о регистрации по месту жительства оформляется в одном экземпляре на бланке установленной формы и заполняется с помощью средств электронно-вычислительной техники или от руки разборчиво печатными буквами чернилами черного или синего цвета. Не допускается исправление ошибок путем зачеркивания либо с помощью корректирующих средств.

Заявление о регистрации по месту жительства подписывается заявителем и собственником нанимателем жилого помещения, указанного в заявлении. Бланк заявления о регистрации по месту жительства заявитель может получить в органе регистрационного учета или заполнить и распечатать на сайте МВД России. Заявление о регистрации по месту жительства представляется лично лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, за исключением случая подачи заявления в форме электронного документа с использованием Единого портала, а также при регистрации гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущему кочевой и или полукочевой образ жизни и не имеющего места, в котором он постоянно или преимущественно проживает.

Одновременно с заявлением о регистрации по месту жительства заявитель представляет: Документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение, права на которое не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Акт органа опеки и попечительства о назначении опекуна или попечителя при установлении опеки или попечительства. Письменное согласие о вселении гражданина в жилое помещение от проживающих совместно с нанимателем жилого помещения совершеннолетних пользователей, наймодателя, всех участников долевой собственности при необходимости. Если у Вас остались вопросы, пожалуйста, обращайтесь!

У дома было два совладельца у каждого свой выход, двор, коммуникации, всё обособлено и оформлено в натуре. Один свою долю разрушил и отстроил рядом новый дом, выделив единолично право собственности на основании сноса. Второй, продал мне свою часть, как долю в праве общей долевой собственности.

Когда я стала собирать документы на смену права собственности отмену общей долевой и приобретение единоличного права собственности на свою часть недвижимости выяснилось, что за день до продажи продавец получил на руки решение суда о погашении права общей долевой собственности и приобретении права собственности.

Теперь в Росреестре 2 записи по поводу моей недвижимости - за 20 число о решении суда на право собственности на имя продавца и за 21 число о договоре купле-продажи между мной и продавцом и приобретении мной права общей долевой собственности то есть продавец утаил от меня и агентства недвижимости факт суда по приобретению права единоличной собственности, по решению суда о приобретении этого права и продал мне недвижимость по старым документам.

В исторической справке БТИ по этому строению относительно решения суда сказано, что "о регистрации права собственности на жилой дом продавцом, прим. Моё , филиал не располагает". Каким образом мне приобрести право собственности: нужно ли обращаться в суд по 44 ст. ГПК РФ, о правопреемственности судебных решений. Какими статьями руководствоваться при обращении в суд без привлечения бывшего продавца , и нужно ли обращаться в суд или достаточно оформить соглашение с совладельцем у нотариуса о том, что общая долевая собственность между мной и им фактически прекращена, так как совладелец давно выделил себя?

Адвокат Кравченко В. Вам следует обратиться в суд с иском о признании права собственности на обособленный объект недвижимого имущества, заранее подготовив технических план строения и межевой план земельного участка.

Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру, на основании вступившего в законную силу решения суда. Также суд следует просить прекратить общую долевую собственность на выделенную недвижимость. Адвокат Гушкина З. В вашей ситуации возможно обойтись без обращения в суд.

Но для этого вам следует обратиться к адвокатам и показать им все имеющиеся у вас документы, в том числе - решение суда. Второй половиной владеет знакомый. Доли в натуре не выделялись, межевание, после покупки, проводилось на весь участок в целом. Договорился с совладельцем о выкупе его части. Однако при попытке зарегистрировать договор нам заявили, что необходимо оформить выделение долей в натуре, оформление на каждый из них кадастровых паспортов повторное межевание, и только потом регистрировать куплю-продажу участка.

Насколько законно такое требование и если нет - какие документы нужны для регистрации сделки в Росреестре. Юрист Кондратьева Е.

Выдел доли в натуре какие нужны документы

Понятие общей долевой собственности предполагает, что доли в недвижимости разграничены изначально и они могут быть как равными, так и неравными. Основные проблемы начинаются, когда собственники, которые пользовались имуществом вместе, хотят разделиться. Если договориться о том, что получает каждая из сторон, не удалось, единственное решение — обращаться в суд, который поделит имущество принудительно. Однако не факт, что решение суда устроит всех "дольщиков", — суд будет исходить не из их пожеланий, а из объективных обстоятельств конкретного дела.

Изготовление проекта выдела в единицу - это процесс выделения долевой собственности одного из совладельцев в общем имуществе. Не стоит путать это понятие с процедурой изготовления проекта раздела. В первом случае, права общей долевой собственности прекращаются для одного из владельцев, во втором - для всех.

Еще с незапамятных советских времен дома, имеющий общий двор и общий въезд, объединяли в домовладения. С тех пор прошло много времени, распалось государство, появилось много новых законов, а домовладения как были так и остались. Что негативного несут в себе домовладения, и что можно сделать уже сейчас - все ответы описаны ниже. В классическом виде домовладения представляют собой несколько жилых домов, имеющих общий двор, проезд, проход и т. Юридическая суть домовладений заключается в следующем: у одного домовладения всегда несколько собственников.

Переделка документов из долевой собственности в натуре

Какие нужны документы для выдела доли в натуре в судебном порядке. Юрист Гатауллина Р. Есть спорное жилое помещение, в котором 5 собственников. Живут только двое, а троим другим собственникам препятствуют в пользовании квартирой, не впускают в квартиру, не идут на контакт и даже не открывают двери - полностью шифруются. Двумя собственниками, которых не впускают в квартиру было принято решение обращаться в суд с исковым требованием о "выделе доли в натуре и вселении" уже в выделенную долю в натуре. Также за период в почти 3 года накопились долги за КУ, которые совершенно не оплачивали те двое, что препятствую нам в пользовании квартирой. Мы неоднократно обращались в полицию с заявлением о препятствовании нам в пользовании нашим имуществом.

Как грамотно продать доли в квартире: схемы продажи, оформление документов, нюансы.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Продажа коммерческого объекта двум и более покупателям дает возможность оформить общую долевую собственность. Сразу после совершения сделки новые владельцы могут приступить к обустройству нежилого помещения под свои нужды: торговую точку, парикмахерскую, автосалон, лабораторию, игровой зал и др. Однако общая долевая собственность — это не личное, а совместное распоряжение объектом недвижимости.

Они нужны лишь для суда.

Объект недвижимости может находиться в долевой собственности одновременно у нескольких граждан. Любой из собственников может потребовать от остальных совладельцев выдел доли в натуре в суде. Это значит, за истцом будет закреплена одна из комнат.

Документы для выдела доли в натуре

.

.

ВС разрешил делить долевую собственность вопреки воле владельцев

.

Однако общая долевая собственность – это не личное, а совместное распоряжение доли в натуре нежилого помещения и какие понадобятся документы? схема (план) выделяемой доли из общей долевой собственности.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пелагея

    Да, адвокат,если он действительно адвокат,который работает на совесть, должен постоянно работать над повышением своего проф.уровня, а также относиться к каждому делу,особенно гражданскому,как своему личному! Вот тогда права клиента будут надёжно защищены!

  2. martacol

    Мои любимые видео! Спасибо вам!

© 2018-2020 gitaraufa.ru