+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как унаследовать неприватизированную квартиру

Как унаследовать неприватизированную квартиру

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности ст. Приватизация жилых помещений предполагает бесплатную передачу в собственность граждан РФ занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде ст. Таким образом, до приватизации квартира является государственной или муниципальной собственностью и в состав наследства входить не может. По требованию наследника допускается включение жилого помещения в наследственную массу, если гражданин, желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности ч. Президиумом Верховного Суда РФ Право пользования неприватизированной квартирой после смерти наследодателя.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как продать неприватизированную квартиру если квартира не приватизирована

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как унаследовать неприватизированную квартиру после смерти владельца?

Приватизация жилья означает переход всех прав на квартиру от муниципального или государственного органа власти к физическому лицу или нескольким физлицам новым владельцам. Поле проведения такой процедуры, у нового собственника возникает право владеть и распоряжаться недвижимым имуществом на свое усмотрение, в том числе оставлять его в наследство, то есть завещать.

Но что делать, если гражданин, проживающий в неприватизированной квартире по договору соцнайма не успел приватизировать квартиру и скончался? Как быть его родным, могут ли они рассчитывать на наследование неприватизированной квартиры после смерти квартиросъемщика? В этой публикации мы постараемся разобраться кто может претендовать на такое жилье, а кто нет, а также в тонкостях процедуры наследования неприватизированной квартиры наследниками покойного, занимавшего жильё по договору социального найма.

В состав наследственной массы может входить любое имущество, принадлежащее наследодателю на праве собственности, в том числе и жилье. В отношении недвижимого жилого имущества, должны иметься соответствующие подтверждающие документы о приобретении права собственности.

Чтобы такое право было приобретено, требуется пройти процедуру приватизации жилья. Однако, есть и хорошие новости — по закону, унаследовать неприватизированную квартиру можно, но для этого должны быть соблюдены условия:.

Такие действия расцениваются, как намерение приобрести жилье в собственность. При соблюдении этих правил, наследники смогут унаследовать неприватизированное жилье, вернее они получают право завершить процедуру приватизации. Тем не менее, всегда имеется вероятность, что возникнет спор между наследниками, претендующими на муниципальную квартиру усопшего и собственником жилья муниципальным или государственным органом. Если невозможно прийти к общему согласию, сторонам придется обращаться за разрешением спора в судебную инстанцию.

Круг лиц, которые могут быть потенциальными получателями в наследство неприватизированной квартиры после смерти наследодателя, определяется по обычным правилам, установленным в законодательстве.

Если при жизни наследодатель оставил завещание, то обратиться в суд смогут лица, указанные в нем, а также те граждане, кто по закону имеет право на долю наследства. Если завещания нет, то заявлять права смогут лица, призванные к наследованию в порядке наследственной очереди.

Так как большинство вопросов о включении неприватизированного жилья в наследственную массу решаются в судебном порядке, наследникам следует подготовиться к судам. Главное, чтобы самим умершим наследодателем были соблюдены указанные выше условия начало процедуры приватизации муниципального жилья.

Об этом же говорится в положении п. Для обращения в суд претендентами на неприватизированное жилье готовится соответствующее исковое заявление, где ответчиком будет выступать муниципальный или государственный фонд, в чей собственности находится квартира. По правилам законодательства, наследники имеют право остаться проживать в неприватизированной квартире после смерти ее нанимателя. Основанием использования такого права будет являться договор социального найма.

За членами семьи умершего нанимателя муниципального жилья сохраняются все права, которые они имели в период его жизни, соответственно сюда входит и право проживать в квартире , а также распоряжаться ею в рамках, установленных законом.

Лица, указанные в договоре соцнайма, приобретают возможность перезаключить с муниципалитетом договор социального найма, чтобы сохранить право на проживание в квартире. После этого они смогут наследовать имущество и возобновить процедуру приватизации. Так как лиц, указанных в договоре может быть много, то они должны решить между собой самостоятельно вопрос о том, кто именно будет заключать новый договор соцнайма в качестве нанимателя с муниципальным или государственным органом.

Если после заключения нового договора социального найма наследники решили перевести квартиру в собственность, то они могут приступать к процедуре приватизации жилья по стандартной процедуре. После кончины нанимателя жилья, его наследники должны обратиться в регистрационный отдел того района, в котором располагается квартира, для начала процедуры по переоформлению договора социального найма.

Для обращения заполняется заявление, к которому прикладываются документы, указывающие на права заявителей на неприватизированное жилье. После проверки переданного пакета документов, если нет никаких нареканий, с заявителем заключается договор социального найма, в который также включаются иные лица, ранее прописанные в нем. После заключения такого договора, наследники могут приступать к процедуре приватизации жилья.

Главное, учесть права всех лиц, имеющих потенциальное право на участие в приватизации квартиры. Преимуществом приватизации жилья является дальнейшая возможность передачи ее по наследству.

Жилье, находящее в муниципальной или государственной собственности можно передать иным лицам только в рамках действующего закона, так, оформить в качестве наследства, подарить или продать такое жилья нельзя, пока оно не будет оформлено в частную собственность.

Таким образом, социальное жилье не является объектом гражданского оборота, но запрета на его приватизацию нет. Если граждане относятся к составу семьи умершего квартиросъемщика, но официально они не были прописаны в договоре социального найма, как субъекты, проживающие с ним на одной жилой площади, то права на дальнейшее использования жилья, после его смерти, они иметь не будут.

Исключений в законе нет, но заинтересованные лица могут обратиться в суд, для признания за ними права на заключение договора социального найма и участия в дальнейшей приватизации жилья. Если на жилье не будет претендентов, то оно будет возвращено в муниципальный или государственный фонд. Это же правило касается и тех случаев, когда при жизни наниматель не успел начать процедуру приватизации, и им не было подано заявление.

Все лица, проживающие в квартире, но не имеющие на нее прав, не смогут получить в наследство неприватизированную квартиру и будут выселены из жилья.

Обжаловать решение о выселении можно только в судебном порядке. Квартира, не прошедшая процесс приватизации, является собственностью муниципальной и наследоваться в таком статусе не может. Наследование неприватизированной квартиры все же возможно, согласно российскому законодательству.

Арендатор помещения начинает его приватизировать, однако не успевает ее завершить вследствие своей кончины. Тогда право на продолжение данного процесса имеют определенные лица, именуемые прямыми наследниками. Эти субъекты имеют право осуществить наследование такого объекта недвижимости, а именно неприватизированной квартиры, по закону. К числу таких лиц относят:.

Чтобы определить, кому достанется неприватизированная квартира после смерти собственника, нужно совершить определенные действия еще до того момента, когда ее хозяин умирает. Так, необходимо выразить свое волеизъявление на приватизацию, подав соответствующее заявление. После этого наследники будут иметь право окончить процедуру перехода квартиры в собственность. При наличии споров все решается через судебный порядок.

В завещании такое имущество указать нельзя, так как оно не является собственностью гражданина. Однако можно указать положение, согласно которому такая квартира станет собственностью одного из наследников например, при завершении процесса.

Нахождение гражданина в коме не является основанием для завершения приватизации, так как кома не считается биологической смертью.

Если человек признан умершим по решению суда, его дети родные или приемные , официальный супруг, родители автоматически становятся наследниками.

После кончины гражданина его родственникам следует в установленные сроки завершить приватизацию, чтобы стать полноправными владельцами.

Если процесс завершен не будет, на законных условиях такое жилье получит в собственность местная администрация. Чтобы выйти из числа квартиросъемщиков и стать полноправным хозяином, необходимо подать документы в орган власти, уполномоченный по ведению данных дел. В противном случае вместо скончавшегося арендатора будет определен новый. Поскольку в наследство квартира входить не будет, определить круг лиц, которым она перейдет, будет невозможно при отсутствии соответствующих документов.

Для получения муниципальной квартиры надо совершить комплекс действий, позволяющих унаследовать недвижимость: собрать пакет документов и представить их в уполномоченный орган. В обязательный список входят:. Не любое помещение возможно получить таким образом в собственность. Если жилье выдано в качестве служебного надела, то вопрос, как унаследовать неприватизированную квартиру, не актуален. Члены семьи умершего не имеют на нее никаких прав. Владелец такого жилья — юридическое лицо, выступающее в качестве работодателя.

В такие жилые помещения нельзя прописать себя или своих родственников. Не допускается передача в собственность комнат в общежитии, а также помещений, состояние которых признано аварийным.

Решение о возможности передачи жилья в собственность принимается уполномоченным органом. После чего происходит регистрация прав и вносится соответствующая запись в реестр. Дальнейшими действиями наследников по получению квартиры и вступлению в наследство является обращение к нотариусу.

Он включит жилье в наследственную массу и выдаст свидетельство о праве на наследство. Если у умершего лица два и более наследника, то определяются доли каждого из них, и квартира переходит в общую долевую собственность. Основанием для наследования имущества является закон или особый документ — завещание. Оно составляется в письменной форме и требует подтверждения его действительности нотариусом. В завещании можно указать лицо, которому достанется жилье, а именно неприватизированная квартира.

Она станет наследственной массой, получать ее будут только после смерти гражданина и выдачи свидетельства о праве на наследство. Следовательно, нет никаких препятствий для ее включения в завещание. Можно указать в завещании также жилье, которое находится в кооперативном ведении. Необходимо учитывать, что не все жилье можно взять и приватизировать.

Получить квартиру в собственность можно при наличии всех установленных законом оснований. Говоря о законных наследниках, ими являются правопреемники первой очереди. Не могут завершить процесс получения жилья в собственность те граждане, которые родственниками по прямой линии умершего лица не являются. Особенность заключается в заключении договора дарения на такое помещение. Многие отождествляют дарение и завещание. Подарить можно то, что находится в собственности человека. Такая квартира будет являться собственностью муниципального жилищного фонда.

Часто в судах рассматриваются споры по поводу отказа в приватизации жилого помещения. Это случается по причине того, что лицо находится, например, в коме, а родственники первой очереди уже начинают завершать приватизацию. Это неправильно, так как данную процедуру возможно начать только с момента смерти человека. Приказом Минздрава пояснено, что смерть — прекращение деятельности головного мозга с последующим отмиранием клеток.

Кома таковой не является, поэтому человек считается живым. В этой ситуации можно назначить по договору доверенности лицо, которое будет совершать все юридически значимые действия, в том числе и завершит приватизацию.

Зачастую в спорах, связанных с получением государственного жилья в собственность, суды становятся на сторону граждан. Это вполне обосновано, так как Российская Федерация и ее субъекты тратят казенные средства на ремонт и обслуживание данных помещений.

Выгоднее передать их в частные руки с возложением бремени по содержанию и ремонту. При передаче помещений гражданам не исключен также риск того, что помещение может быть уничтожено вследствие непреодолимой силы. В законе такая ситуация называется риском случайной гибели или повреждения имущества, находящегося в собственности. Наличие приватизации позволяет гражданам, лишившимся квартиры из-за стихийного бедствия, получить равнозначное жилье.

Можно ли наследовать неприватизированную квартиру

Приватизация жилья означает переход всех прав на квартиру от муниципального или государственного органа власти к физическому лицу или нескольким физлицам новым владельцам. Поле проведения такой процедуры, у нового собственника возникает право владеть и распоряжаться недвижимым имуществом на свое усмотрение, в том числе оставлять его в наследство, то есть завещать. Но что делать, если гражданин, проживающий в неприватизированной квартире по договору соцнайма не успел приватизировать квартиру и скончался?

Если жилплощадь не оформлена в собственность гражданина, он не может ее продать или обменять. Но как быть с наследством, будет ли включена неприватизированная квартира в наследственную массу?

Возможность получения в наследство неприватизированной квартиры Возможность получения в наследство неприватизированной квартиры Доброе время суток. Подскажите, пожалуйста. Досматриваем за бабушкой, которая уже на ладан дышит, у нее нет наследников, так как умерли. Зять умершей дочери не проживает с ней и не прописан. Квартира не приватизирована.

Можно ли заявить о наследстве на неприватизированную квартиру?

Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. Вопрос-ответ - Полезное. Недвижимость РИА Новости. Можно ли унаследовать неприватизированное жилье?

Можно ли унаследовать неприватизированную квартиру?

Наследование неприватизированной квартиры проходит двумя способами: через суд и перезаключение договора социального найма и дальнейшей приватизацией. Выбор метода получения наследства зависит от факта подачи наследодателем заявления о приватизации и совместного проживания преемников с умершим. Далее будут раскрыты алгоритмы получения в собственность неприватизированного жилища, правила включения такой недвижимости в наследственную массу, а также описан порядок оформления завещания на неприватизированную квартиру и круг наследников. Процесс приватизации проводится с целью получить государственную собственность в личную.

Если квартира не была приватизирована, бабушка и отец Вашего мужа не могли быть собственниками квартиры. Очевидно, квартира принадлежала муниципальному образованию, а бабушке и отцу Вашего мужа была передана в пользование по договору социального найма.

Наследование неприватизированной квартиры — это право определенной категории наследников, которые имеют для этого законное основание. В Гражданском Кодексе РФ ясно прописан список граждан и правила перехода неприватизированного имущества в руки наследников. Обратим внимание на такие особенности оформления неприватизированной квартиры по праву наследования, которые имеют законное основание на год:.

Можно ли унаследовать неприватизированную квартиру

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Случается так, что гражданин сам или с семьей проживает в неприватизированной квартире и умирает, так и не успев приватизировать жилое помещение.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Наследование не приватизированной квартиры

.

Как унаследовать неприватизированную квартиру

.

По закону наследовать неприватизированную квартиру могут лица, которые являются прямыми наследниками. В Гражданском Кодексе РФ говорится.

.

Как оставить в наследство неприватизированную квартиру

.

Можно ли унаследовать неприватизированное жилье?

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Гремислав

    Вопрос такого плана, заехал на транзит в Июле месяце, проспорил транзит,пришло приглашение на суд который состоится 28.11, по какому закону мне выпишут штраф за просрочку транзита? По старому ТК с. 480 ч. 3 или по закону 8488?

  2. Юлия

    Добрый день. Можно снять видео какой нож считается холодным оружием и если один параметр не подходит то считается ли нож холодным оружием? Спасибо.

  3. Тит

    Тарас ты жидопедераст !

  4. Бронислава

    Какой ты , нафиг , юрист , если ЭЛЕМЕНТАРНО НЕ ЗНАЕШЬ или знаешь , но НЕ ХОЧЕШЬ ОЗВУЧИТЬ ? , что в Украине ещё при Кучме принят закон не помню номер О недопущении ДВОЙНОГО налогообложения ? Если принять закон о налогообложении заробитчан , то всяким Ахметовым , Юлькам , Порошенкам и т.д. ПРИДЁТСЯ ПЛАТИТЬ В УКРАИНЕ , а не в офшорах ! Офшоры станут НЕВЫГОДНЫМИ лишние бабки платить ! Эти ЖИДЫ на такое НИКОГДА НЕ ПОЙДУТ !

  5. Леонтий

    Спортинг дальше смотреть не имеет смысла

© 2018-2020 gitaraufa.ru