+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

2019 год порядок перевода жилого помещения в нежилое в городском округе

2019 год порядок перевода жилого помещения в нежилое в городском округе

Санкт-Петербург-это не только один из красивейших городов на планете, но ещё и 6-ти миллионный мегаполис, испытывающий постоянную потребность в торговых площадях. Основная цель перевода жилого помещения в нежилое — изменение юридического статуса квартиры. Перевод в нежилой фонд позволяет юридически сменить статус жилого помещения на нежилое. Если раньше помещение предназначалось только для постоянного проживания людей, то потом, назначением помещения будет являться какой-либо вид коммерческой деятельности устройство офиса, парикмахерской или предприятия общепита. Главное отличие нежилого помещения от квартиры это наличие обособленного входа с улицы. А основное отличие процедуры перевода квартиры в нежилой фонд от согласования обычной перепланировки квартиры как раз и заключается в устройстве отдельного обособленного входа в помещение.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как перевести квартиру в нежилое помещение в 2019 году. Новые правила.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Порядок перевода жилого помещения в нежилое 2019

В соответствии с Федеральным законом от Утвердить прилагаемый Административный регламент администрации городского округа город Воронеж по предоставлению муниципальной услуги "Принятие документов, а также выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение". Постановление администрации городского округа город Воронеж от Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации по городскому хозяйству Петрина С.

Административный регламент администрации городского округа город Воронеж по предоставлению муниципальной услуги "Принятие документов, а также выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение" далее - Административный регламент определяет сроки и последовательность действий административных процедур при осуществлении полномочий по реализации указанной муниципальной услуги, а также порядок взаимодействия между структурными подразделениями администрации городского округа город Воронеж, их должностными лицами, взаимодействия администрации городского округа город Воронеж с заявителями, многофункциональными центрами предоставления государственных и муниципальных услуг далее - МФЦ при предоставлении муниципальной услуги.

Предметом регулирования настоящего Административного регламента являются отношения, возникающие между заявителями, администрацией городского округа город Воронеж и МФЦ в связи с предоставлением муниципальной услуги по выдаче решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение. Заявителями являются физические и юридические лица, являющиеся собственниками соответствующего помещения или уполномоченные ими лица далее - заявитель.

Орган, предоставляющий муниципальную услугу, - администрация городского округа город Воронеж. Структурное подразделение администрации городского округа город Воронеж, обеспечивающее организацию предоставления муниципальной услуги, - управление жилищных отношений администрации городского округа город Воронеж далее - управление.

За предоставлением муниципальной услуги заявитель может также обратиться в МФЦ. Сведения о месте нахождения, графике режиме работы, контактных телефонах телефонах для справок и консультаций , интернет-адресах, адресах электронной почты администрации городского округа город Воронеж, управления, МФЦ приводятся в приложении N 1 к настоящему Административному регламенту и размещаются:.

Способы получения информации о месте нахождения и графиках работы органов и организаций, обращение в которые необходимо для получения муниципальной услуги:. Информация заявителям по вопросам предоставления муниципальной услуги и услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, сведений о ходе предоставления указанных услуг предоставляется уполномоченными лицами управления, МФЦ далее - уполномоченные лица.

Информирование о ходе предоставления муниципальной услуги осуществляется уполномоченными лицами при личном контакте с заявителем, с использованием почтовой, телефонной связи, посредством электронной почты, с использованием Единого портала государственных и муниципальных услуг функций и или Портала Воронежской области в сети Интернет. На информационных стендах в местах предоставления муниципальной услуги, а также на официальных сайтах МФЦ, на Портале Воронежской области в сети Интернет, на Едином портале государственных и муниципальных услуг функций размещается также следующая информация:.

Заявители, представившие заявление на получение муниципальной услуги, в обязательном порядке информируются уполномоченными лицами:. Информация о сроке завершения оформления документов и возможности их получения заявителю сообщается при подаче документов. В любое время со дня приема документов заявитель имеет право на получение сведений о прохождении процедуры предоставления муниципальной услуги по принятию документов, а также выдаче решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение с использованием телефонной связи, почтовой связи, средств сети Интернет, а также при личном контакте с уполномоченными лицами.

При ответах на телефонные звонки и устные обращения уполномоченные лица подробно и в вежливой корректной форме информируют обратившихся по интересующим их вопросам. Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании органа, в который позвонил гражданин, фамилии, имени, отчестве, занимаемой должности лица, принявшего телефонный звонок. При отсутствии у уполномоченного лица, принявшего звонок, возможности самостоятельно ответить на поставленные вопросы телефонный звонок должен быть переадресован переведен другому уполномоченному лицу или же обратившемуся гражданину должен быть сообщен телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию.

Информирование при личном общении проводится ежедневно кроме выходных и праздничных дней в соответствии с режимом работы управления. При устном информировании уполномоченное лицо, ответственное за информирование граждан и организаций, подробно информирует заявителя по интересующим вопросам. При информировании по письменным обращениям ответ на обращение направляется почтой в адрес заявителя либо по адресу электронной почты в срок, не превышающий 5 рабочих дней со дня регистрации письменного обращения.

При подаче заявления в электронной форме сведения о ходе предоставления муниципальной услуги заявитель получает в формате текстовых сообщений с использованием сервисов Единого портала государственных и муниципальных услуг функций и или Портала Воронежской области в сети Интернет не позднее рабочего дня, следующего за днем исполнения административной процедуры.

В рамках действия настоящего Административного регламента осуществляется предоставление муниципальной услуги "Принятие документов, а также выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение".

Структурное подразделение администрации городского округа город Воронеж, обеспечивающее организацию предоставления муниципальной услуги, - управление жилищных отношений администрации городского округа город Воронеж.

Управление при предоставлении муниципальной услуги в целях получения документов, необходимых для принятия решения о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение, информации для проверки сведений, представленных заявителем, осуществляет взаимодействие с Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области и органами технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства.

Заявитель в целях получения документов и информации, получаемых в рамках предоставления услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, обращается в:. Запрещается требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения муниципальной услуги и связанных с обращением в иные государственные органы, органы местного самоуправления, организации, за исключением получения услуг, включенных в перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг, утвержденный решением Воронежской городской Думы от Результатом предоставления муниципальной услуги является выдача направление копии приказа управления и уведомления о переводе отказе в переводе жилого нежилого помещения в нежилое жилое помещение приложение N 2 к настоящему Административному регламенту.

Срок предоставления муниципальной услуги:. Срок регистрации документов - в течение одного рабочего дня. При поступлении заявления и документов в электронной форме в выходные праздничные дни регистрация производится на следующий рабочий день. Срок исполнения административной процедуры по рассмотрению представленных документов и принятию решения о переводе отказе в переводе жилого нежилого помещения в нежилое жилое помещение - 44 календарных дня.

Срок исполнения административной процедуры по выдаче направлению копии приказа управления и уведомления о переводе отказе в переводе жилого нежилого помещения в нежилое жилое помещение - в течение 3 рабочих дней со дня принятия решения. Срок исправления технических ошибок, допущенных при оформлении документов, не должен превышать трех рабочих дней со дня обнаружения ошибки или получения от любого заинтересованного лица в письменной форме заявления об ошибке в записях. Абзац исключен.

Срок приостановления муниципальной услуги - 15 рабочих дней со дня направления уведомления заявителю о получении такого ответа и с предложением представить необходимые документы в управление самостоятельно. Предоставление муниципальной услуги "Принятие документов, а также выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение" осуществляется в соответствии с:.

Жилищным кодексом Российской Федерации от Градостроительным кодексом Российской Федерации от Федеральным законом от Постановлением Правительства Российской Федерации от Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги и услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, подлежащих представлению заявителем:.

Муниципальная услуга предоставляется на основании заявления, поступившего в управление или в МФЦ. В письменном заявлении должна быть указана информация о заявителе Ф. Заявление должно быть подписано заявителем. Формы заявлений приведены в приложениях NN 3, 4 к настоящему Административному регламенту. При обращении за получением муниципальной услуги от имени заявителя его представитель представляет документ, удостоверяющий личность, и документ, подтверждающий его полномочия на представление интересов заявителя.

К заявлению прилагаются следующие документы:. Примыкающими к переводимому помещению признаются помещения, имеющие общую с переводимым помещением стену или расположенные непосредственно над или под переводимым помещением. Согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение оформляется собственником помещения, примыкающего к переводимому помещению, в письменной произвольной форме, позволяющей определить его волеизъявление.

В этом согласии указываются фамилия, имя, отчество при наличии собственника помещения, примыкающего к переводимому помещению, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица - собственника помещения, примыкающего к переводимому помещению, паспортные данные собственника указанного помещения, номер принадлежащего собственнику указанного помещения, реквизиты документов, подтверждающих право собственности на указанное помещение.

Копии документов, не заверенные надлежащим образом, представляются заявителем с предъявлением оригиналов. Заявление на бумажном носителе представляется:. В электронной форме заявление представляется путем заполнения формы, размещенной на Едином портале государственных и муниципальных услуг функций и или Портале Воронежской области в сети Интернет.

Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных органов, участвующих в предоставлении государственных и муниципальных услуг:.

Для подтверждения отсутствия обременения на переводимое помещение правами каких-либо лиц управление в рамках межведомственного взаимодействия запрашивает выписку из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.

План переводимого помещения с его техническим описанием в случае, если переводимое помещение является жилым, - технический паспорт такого помещения и поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение, управление в рамках межведомственного взаимодействия запрашивает в органах технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства.

Заявитель вправе представить указанные документы самостоятельно. Непредставление заявителем указанных документов не является основанием для отказа заявителю в предоставлении услуги. Запрещается требовать от заявителя:. Перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, в том числе сведения о документах, выдаваемых организациями, участвующими в предоставлении муниципальной услуги:. Результатом услуги является:. Перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, утвержден решением Воронежской городской Думы от Основанием для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, является:.

Основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги является:. Основанием для приостановления предоставления муниципальной услуги является поступление в управление ответа на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и или информации, указанных в пункте 2. Муниципальная услуга предоставляется на бесплатной основе.

Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги не должен превышать 15 минут. Максимальный срок ожидания в очереди при получении результата предоставления муниципальной услуги не должен превышать 15 минут.

Прием граждан осуществляется в специально выделенных для предоставления муниципальных услуг помещениях. Помещения должны содержать места для информирования, ожидания и приема граждан. Помещения должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам, а также быть оборудованы противопожарной системой и средствами пожаротушения.

Около здания должны быть организованы парковочные места для автотранспорта, в том числе для лиц с ограниченными возможностями здоровья, инвалидов. Доступ заявителей к парковочным местам является бесплатным. Центральный вход в здание, где предоставляется муниципальная услуга, должен быть оборудован информационной табличкой вывеской. В помещениях для ожидания заявителям должны быть отведены места, оборудованные стульями, кресельными секциями. Места ожидания должны быть обеспечены средствами для оказания первой помощи и оборудованы доступными местами общего пользования.

Места информирования, предназначенные для ознакомления заявителей с информационными материалами, должны быть оборудованы:. К информационным стендам должна быть обеспечена возможность свободного доступа граждан.

На информационных стендах, а также на официальных сайтах в сети Интернет размещается следующая обязательная информация:. Помещения для приема заявителей должны быть оборудованы табличками с указанием номера кабинета и должности лица, осуществляющего прием. Место для приема заявителей должно быть оборудовано стулом, иметь место для написания заявлений и размещения документов. Требования к обеспечению условий доступности муниципальных услуг для инвалидов.

Орган, предоставляющий муниципальную услугу, обеспечивает условия для беспрепятственного доступа инвалидов в здание и помещения, в которых предоставляется муниципальная услуга, и получения муниципальной услуги в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от Если здание и помещения, в которых предоставляется услуга, не приспособлены или не полностью приспособлены для потребностей инвалидов, орган, предоставляющий муниципальную услугу, обеспечивает предоставление муниципальной услуги по месту жительства инвалида.

Показателями доступности муниципальной услуги являются:. Показателями качества муниципальной услуги являются:. Прием заявителей прием и выдача документов осуществляется работниками МФЦ далее - уполномоченные лица.

Прием заявителей уполномоченными лицами осуществляется в соответствии с графиком режимом работы МФЦ. МФЦ при однократном обращении заявителя с запросом о предоставлении нескольких муниципальных услуг организует предоставление заявителю двух и более муниципальных услуг далее - комплексный запрос.

В этом случае МФЦ для обеспечения получения заявителем муниципальных услуг, указанных в комплексном запросе, действует в интересах заявителя без доверенности и направляет в органы, предоставляющие муниципальные услуги, заявления, подписанные уполномоченным работником МФЦ и скрепленные печатью МФЦ, а также сведения, документы и или информацию, необходимые для предоставления указанных в комплексном запросе муниципальных услуг, с приложением заверенной МФЦ копии комплексного запроса.

При этом не требуются составление и подписание таких заявлений заявителем. Заявителям обеспечивается возможность копирования формы заявления, размещенного на официальном сайте администрации городского округа город Воронеж в сети Интернет, на Едином портале государственных и муниципальных услуг функций , Портале Воронежской области в сети Интернет.

Заявитель в целях получения муниципальной услуги может подать заявление в электронном виде посредством Единого портала государственных и муниципальных услуг функций и или Портала Воронежской области в сети Интернет.

Заявление и документы, представляемые в форме электронных документов, подписываются в соответствии с требованиями Федерального закона от Электронные документы электронные образы документов , прилагаемые к заявлению, направляются в виде файлов в форматах PDF, TIF.

2019 год порядок перевода жилого помещения в нежилое в городском округе

В соответствии с Федеральным законом от Утвердить прилагаемый Административный регламент администрации городского округа город Воронеж по предоставлению муниципальной услуги "Принятие документов, а также выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение". Постановление администрации городского округа город Воронеж от Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации по городскому хозяйству Петрина С. Административный регламент администрации городского округа город Воронеж по предоставлению муниципальной услуги "Принятие документов, а также выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение" далее - Административный регламент определяет сроки и последовательность действий административных процедур при осуществлении полномочий по реализации указанной муниципальной услуги, а также порядок взаимодействия между структурными подразделениями администрации городского округа город Воронеж, их должностными лицами, взаимодействия администрации городского округа город Воронеж с заявителями, многофункциональными центрами предоставления государственных и муниципальных услуг далее - МФЦ при предоставлении муниципальной услуги.

Для частного жилого дома В данном случае потребуются документы о правах на частный дом: договор купли-продажи, свидетельства о собственности или их копии, заверенные нотариусом. Если есть несколько владельцев, то нужно официальное согласие собственников от каждого из них. В панельном доме В панельных домах нельзя пробивать и расширять проемы, а также крепить оттяжки снаружи.

Не секрет, что стоимость квартир на первых этажах существенно ниже стоимости всего остального жилья, особенно если они расположены в домах старой постройки. Посмотрим, к чему нужно быть готовым. Например, организация приобрела квартиру для сдачи в аренду физлицам. Если же квартира будет использоваться как-то иначе например, в ней будет размещен офис , то списывать расходы на покупку такой квартиры крайне рискованно.

Перевод в нежилой фонд санкт петербург 2019

Федеральным законом от К таким документам помимо заявления, плана, технического паспорта помещения, поэтажного плана дома и проекта переустройства перепланировки с Законом определено, что примыкающими к переводимому помещению признаются помещения, имеющие общую с переводимым помещением стену или расположенные непосредственно над или под переводимым помещением. Согласие оформляется в письменной произвольной форме. Воспользуйтесь поиском для быстрого доступа к необходимой информации на официальном информационном сайте города. Изменен порядок согласования перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение Главная Все новости Официальные новости Прокуратура информирует Изменен порядок согласования перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение. Изменен порядок согласования перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение Последнее обновление: Среда,

Какие должны быть условия Процесс переустройства, а также перепланировки требует не только подготовки документов. Перевод жилого фонда в нежилой Достаточно длительный и непростой процесс перехода помещения из статуса жилого — в нежилой именно в Санкт-Петербурге, специалисты часто называют сокращенно: перевод в нежилой СПб. Процедура требует на самом деле большой компетентности и усилий специалистов, которые будут ее проводить. Поэтому, заниматься самостоятельно такой процедурой, как перевод жилого фонда в нежилой, мы Вам не рекомендуем.

Утвердить Положение о порядке согласования переустройства и или перепланировки жилых нежилых помещений, перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения согласно приложению к настоящему решению.

Открыть магазин или кафе на первом этаже многоквартирного дома порой гораздо удобнее и выгоднее, чем возводить для этого отдельное здание. Особенно если речь идет о приобретении для этих целей жилой, а не коммерческой площади, цены на которую, как правило, существенно ниже. Однако далеко не каждое жилое помещение, даже расположенное на первом этаже, может стать коммерческой недвижимостью.

Постановление Комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от Постановление главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от Уфы, ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии запрошенных документов и или информации. Срок приостановления предоставления муниципальной услуги по основаниям, предусмотренным настоящим подпунктом, не превышает пятнадцати рабочих дней со дня направления уведомления заявителю.

.

.

Порядок принятия решения о переводе помещения из жилого.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. sucompawa

    Или может быть есть возможность проверить качество этого суррогата и предъявить претензию?

  2. Лилиана

    90 дней нужно для создания ажиотажа и что бы бабла пидорасам срубит к выборам побольше.

  3. gusworldoro

    Если меня заберут в армию то первым кого я ёбну это пороха и тех то с ним

  4. Людмила

    ПриватБанк погасил карту и закрыл ее . В банке а почему вы ее хотите закрыть , я ответил не хочу кормить дормоедов . И как камень с души ,что всем желаю жить без кредитов . P.s они ещё не раз звонили предлагали взять карту уже не 10 тысяч грн ,а 25 ??. Спасибо Вам Тарас за объективные объяснения и советы . Дай бог здоровья !

© 2018-2020 gitaraufa.ru